Чаплин объяснил, как оформить перепланировку и реконструкцию дома

Депутат Государственной Думы и руководитель Союза дачников Подмосковья, Никита Чаплин, в интервью RT пояснил процедуру оформления изменений и модернизаций частных домов. Со слов парламентария, окончание сезона дачных ремонтов часто вызывает необходимость согласования фактического состояния недвижимости с данными, внесёнными в ЕГРН. Это важно для последующей продажи, дарения, наследования и подключения различных коммуникаций.

Чаплин указал на необходимость понимания разницы между двумя типами изменений. Перепланировка касается изменений внутри дома, не затрагивающих его параметры, таких как добавление перегородок, изменение проходов или объединение помещений. В таких случаях следует зарегистрировать изменения на этажах, создать актуальные планы поэтажной застройки, что подтвердил депутат.

Процесс включает в себя подготовку обновлённого технического плана кадастровым инженером, после чего данные направляются в ЕГРН через МФЦ или непосредственно в орган регистрации прав.

Когда изменения затрагивают внешние параметры, такие как высота, этажность, площадь, объём, или когда вносятся изменения в несущие конструкции — это рассматривается как реконструкция. В таких случаях, по словам Чаплина, используется процедура, известная как "дачная амнистия".

Чаплин отметил, что для многих объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов до 2026 года действует упрощённый порядок оформления, который будет продолжен до 1 марта 2031 года. Это подразумевает право оформления дома и его характеристик на основе технического плана при наличии права собственности на земельный участок, если объект подпадает под условия амнистии.

Темой, связанной с эксплуатацией недвижимости, ранее занимался эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь, который обсуждал меры борьбы с соседями, содержащими большое количество животных.