В России появится возможность покупать и продавать жилье по биометрии

С 1 июля 2026 года биометрия станет дополнительным способом подтверждения личности при совершении сделок с недвижимостью в России. Об этом «РИА Новости» сообщили эксперты и аналитики.

Отмечается, что биометрия станет дополнительным способом подтверждения личности при подаче документов в Росреестр в электронном виде. Новая норма будет применяться к сделкам купли-продажи жилья, домов и земельных участков, а также к дарению и регистрации перехода права собственности при онлайн-подаче документов.

При этом нововведение не отменяет привычные процедуры и не переводит рынок недвижимости полностью в безличный формат. Отдельная плата за использование биометрии не вводится, поэтому госпошлина и стоимость регистрации не изменятся.

Возможность применения биометрии предусмотрена и в ипотечных сделках, однако банки смогут устанавливать дополнительные требования.

«Банк вправе выдвинуть дополнительные требования, и для дистанционного оформления потребуется отдельное согласование, а аренда недвижимости под действие этой нормы не подпадает – для этих сделок сохранятся прежние правила», – отметил директор рынков России и СНГ международного агентства недвижимости Валерий Тумин.

Он также подчеркнул, что часть операций, вероятно, останется в очном формате или потребует усиленной проверки документов: «К ним относятся операции с долями, наследственными активами, с участием несовершеннолетних или со спорными объектами. Здесь личное присутствие и дополнительная проверка документов по-прежнему будут приоритетом».

Единая биометрическая система (ЕБС) используется для различных цифровых сервисов, включая бесконтактную оплату, проезд в транспорте, дистанционное открытие бизнеса, обслуживание в МФЦ и оформление электронной подписи. Пользователь сможет выбирать способ получения услуг – по паспорту или с использованием биометрии.